房多多納斯達克敲鐘,布局二手房交易市場

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【摘要】“我們只要堅持把我們目前做的事情持續做好,就有足夠大的發展空間,5年內的目標還是把這件事做好。”房多多創始人段毅表示。

  金評媒JPM  ·  2019-11-02 07:54
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來源: www.capitalwatch.com   

11月1日,房產電商平臺房多多在美國納斯達克正式掛牌上市,證券代碼為“DUO”,發行價為13美元。值上市之際,房多多創始人段毅、投資人衛哲及戰略研究主管張鍵接受了CapitalWatch的專訪。

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“中國有20萬億的交易量,有兩百萬的經紀人,這是中國很少的大規模的市場。”段毅表示,房地產業的市場潛力是房多多吸引投資者的兩大關鍵之一,另一關鍵是科技和數據創造的價值。

據招股書介紹,房多多的業務涵蓋新房、二手房、租房、增值服務等與居住服務相關多個領域。此外,其還通過新房通、平臺通、經紀通、網商卡、閃傭寶等數據分析產品,幫助經紀人完成交易。

根據Frost & Sullivan的數據,預計到2023年,中國的住宅房地產市場將繼續增長到人民幣33.4萬億元的規模。在2018年,38%的房地產交易是通過地產經紀人完成的,這一比例將在2023年超過49%,而傭金將達到3436億。

電商巨頭阿里巴巴、京東欲在雙十一上線萬套特價房源,而房多多平臺也有經紀人的“店鋪”、掃碼撥號這種形式。對此,段毅認為,電商強項還是在消費品,而房地產這類大宗商品有其自己的屬性,交易環節非常復雜。

“我覺得阿里和京東來嘗試,說明這是一個好行業,也希望他們能嘗試成,來共同推動行業的發展。”段毅表示。

自2012年到上市前,房多多共經歷過四輪融資,從600萬人民幣到2.23億美元不等。房多多此次融資的資金將主要用于增強研發能力,投資于技術、銷售、營銷和品牌推廣、營運資本等,但段毅表示,“融資并不是房多多登陸資本市場最主要的目的”。

“我們是希望公司能上一個臺階,成為一個公眾公司,持續為這個行業創造價值。”段毅強調。而房多多戰略主管張鍵則表示,登陸資本市場會給房多多更多銀行授信,從而幫助經紀人拿到更好的房源,形成良性增長。

目前,美國樓市是以存量交易為主的成熟地產市場,因此,房多多以此為對標,也著手二手房領域的布局。

“我們預見中國未來會走向和美國一樣成熟市場,這個市場將以二手房為主導,房多多也在這個市場布局。”張鍵說。他表示,目前房多多主攻市場占領,而不是短期的傭金收入,通過為房產經紀人提供免費數據庫、基礎設施、金融產品等,讓經紀人習慣在房多多的平臺上交易。

2019年初至今,房多多平臺上的GMV,即電商行業衡量業績的成交總額,達到了900億。其中,二手房交易的GMV達到了200億,這部分房多多并不收取傭金。房多多合作商鋪及非自營的三四五線城市地產經紀人,目前已把其業務搬到線上,在房多多的系統中實現交易線上化。

“我們只要堅持把我們目前做的事情持續做好,就有足夠大的發展空間,5年內的目標還是把這件事做好。”段毅表示。

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在敲鐘現場,嘉御基金的創始人衛哲表示,從長遠來看,房多多將從數十億美元的市值增長到超過百億美元。嘉御基金同時也是房多多的投資人。

截至周五收盤,房多多股價為每股13美元。

來源: www.capitalwatch.com

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